來自市民郭女士:
鏈博士答:
在簽訂二手房合同是千萬別著急,需要注意以下五點。
1.簽署合同之前必須查產(chǎn)權(quán)
在簽署合同之前,除了前期要進(jìn)行初步的產(chǎn)權(quán)查詢外,還要親自進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確認(rèn),尤其是二手房交易,產(chǎn)權(quán)確認(rèn)十分重要。
2.認(rèn)真閱讀每一條交易條款
熟讀合同條款是各位購房者應(yīng)該做的第一步,在交易過程中,必須提前對標(biāo)準(zhǔn)合同中需要約定的內(nèi)容進(jìn)行全面細(xì)致的學(xué)習(xí),盡量做到記住重要內(nèi)容。
3.刪除合同中未作約定的空白部分
合同會有許多空白的地方,有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的,而有些則是選擇性填寫的內(nèi)容,也許你會覺得這些空白處沒什么用處,殊不知這是為賣方提供了優(yōu)越的作弊條件,他們很有可能就會利用這些空白處在合同上做手腳,損害你的利益。
4.保留任何費(fèi)用的發(fā)票
對于房產(chǎn)交易來說,交易過程中會有很多稅費(fèi)的發(fā)票,也有各種其他費(fèi)用的發(fā)票,這些都是重要交易資料的一部分,必須妥善地保存。
5.不輕易簽訂委托書
如果需要委托,你就要明確知曉任何形式的委托,當(dāng)你認(rèn)為某項委托并不需要時,可以與中介進(jìn)行具體約定。